モリス大井町南

  • 東京都品川区東大井三丁目

  • 京急本線 / 立会川駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 13階建 / 27戸 / SRC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
8,699万円
151.3万円/㎡
相場
8,356万円
145.3万円/㎡
4,091
6,934
9,778
12,622
AI査定結果
推定相場価格
8,356万円
145.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,934万円〜9,778万円
120.6万円/㎡〜170.0万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
モリス大井町南
8,699万円（151.3万円/㎡）/ 13階 / 57.51㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は119.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/278,699万円151.3万円13階 57.51㎡ 2LDK南西
2026/02/248,999万円156.5万円13階 57.51㎡ 2LDK南西
2026/02/069,340万円135.1万円3階 69.15㎡ 3LDK南西
2025/10/217,480万円108.2万円3階 69.15㎡ 3LDK南西
2025/10/038,280万円119.7万円3階 69.15㎡ 3LDK南西
2025/07/226,700万円116.5万円13階 57.51㎡ 3LDK南西
2025/01/197,290万円119.5万円13階 60.99㎡ 3LDK南西
2023/09/175,480万円98.0万円2階 55.92㎡ 2LDK南西
2023/08/295,680万円101.6万円2階 55.92㎡ 2LDK南西
2023/07/185,750万円102.8万円2階 55.92㎡ 2LDK南西
2023/06/125,780万円103.4万円2階 55.92㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は143.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
モリス大井町南
品川区東大井三丁目
立会川駅5分 8,699万円151.3万円57.51㎡2LDK13階 / 13階建 南西1997年27戸SRC
2024/01/27東急ドエル・アルス白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 9,680万円160.6万円60.29㎡2LDK3階 / 7階建 南西1998年31戸RC
2024/02/27クラルテ武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅3分 8,180万円133.4万円61.34㎡1LDK+S6階 / 14階建 南西2002年38戸SRC
2024/02/06マイキャッスル武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅2分 7,200万円117.4万円61.33㎡2LDK+S4階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2024/08/15ルピナス不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 7,480万円119.4万円62.67㎡2LDK3階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2023/12/24ユニーブル武蔵小山III
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 6,980万円115.4万円60.5㎡2LDK6階 / 12階建 南西1996年32戸SRC
2025/03/20マイキャッスル目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 9,480万円172.1万円55.07㎡2LDK11階 / 12階建 南東2001年65戸SRC
2026/02/18ルミナス目黒かむろ坂
品川区小山台一丁目
不動前駅6分 8,500万円168.2万円50.54㎡1LDK4階 / 8階建 北西2000年23戸RC
2024/10/05マイキャッスル不動前III
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 10,580万円160.1万円66.08㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1997年28戸RC
2024/09/02ワールドパレス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 6,800万円125.9万円54㎡2LDK4階 / 10階建 南2001年38戸RC
2024/09/03ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ
品川区小山二丁目
武蔵小山駅5分 6,180万円135.1万円45.76㎡1LDK5階 / 5階建 南東2002年30戸RC
2024/11/10ラビ目黒
品川区西五反田三丁目
目黒駅6分 9,280万円149.7万円62㎡3LDK4階 / 5階建 東1995年44戸RC
2024/01/18朝日サテライト目黒台
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 9,480万円156.3万円60.66㎡2LDK5階 / 11階建 南西1996年30戸SRC
2024/08/06セザールガーデン不動前
品川区小山一丁目
不動前駅6分 7,980万円126.2万円63.25㎡2LDK4階 / 5階建 北東2000年35戸RC
2024/02/17ジェイパーク不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 6,480万円133.7万円48.46㎡2LDK5階 / 6階建 南西1997年25戸RC
2024/12/28クレッセント目黒III
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 10,990万円178.5万円61.57㎡2LDK3階 / 8階建 南2000年34戸RC
2025/11/16ヴェラハイツ武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,980万円157.9万円50.55㎡2LDK3階 / 12階建 南西1993年54戸SRC
2025/09/06東急ドエルアルス目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 8,730万円132.7万円65.81㎡3LDK9階 / 14階建 南西2000年77戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、品川区では7.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.3万円）は品川区の平均と比較して8.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
品川区
140.0万円/㎡
前年比+7.5%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名モリス大井町南
所在地東京都品川区東大井三丁目
交通京急本線立会川駅徒歩5分
築年月1997年
階数13階建
総戸数27戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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